核准文号：魏投资核准〔2021〕31号

魏县行政审批局

关于魏县华居房地产开发有限公司智慧城（一期）项目核准的批复

魏县华居房地产开发有限公司：

 报来魏县华居房地产开发有限公司智慧城（一期）项目有关材料收悉。经研究，现就该项目核准事项批复变更如下：

一、同意建设魏县华居房地产开发有限公司智慧城（一期）项目。

 项目建设单位为魏县华居房地产开发有限公司。

 二、项目建设地点为魏县天河路以北、博望小区以西、望远街以东。

 三、项目的主要建设内容及建设规模为：该项目规划用地面积27124.33㎡（约40.69亩），拟规划建设7#、8#、10#、11#、12#共5栋住宅楼（4栋18F/-2F、1栋17F/-2F）、3栋（1栋3F、2栋2F）配套商业及公共服务用房及地下车库等。总建筑面积95899.80㎡，其中：地上建筑面积54248.66㎡（商品房面积50448.43㎡、商业面积1579.38㎡、公共服务用房面积2220.85㎡），地下建筑面积41651.14㎡（车库面积35975.47㎡、储藏室面积5675.67㎡），容积率2.00，建筑密度17.49，绿化率36.46%，户数：428户，机动车停车位1396个。（项目严格按照国家法律法规及相关规划和标准进行建设）

 四、项目总投资为30100万元，其中项目资本金为6020万元，项目资本金占项目总投资的比例为20%。

 五、招标内容。按照《招标方案核准表》核定内容实施。

 六、核准项目的相关文件分别是魏县2021年第1批次增减挂钩项目建新区建设用地1号、2号和魏县园林局部分土地宗地的规划设计条件(编号：〔2021〕050号)、国有建设用地使用权出让合同(合同编号：130434202100029)。

 七、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照现行有关规定，及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，出具是否同意变更的书面意见。

 八、请魏县华居房地产开发有限公司根据本核准文件，办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续。

 九、本核准文件自印发之日起2年内未开工建设，需要延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我局申请延期开工建设。我局将自受理申请之日起20个工作日内，作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次，期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的，依照其规定。

魏投资核准〔2021〕29号的核准批复信息无效。

 注：项目在2年期限内未开工建设也未按照规定向项目核准机关申请延期的，项目核准文件自动失效。