核准文号：魏投资核准〔2021〕30号

魏县行政审批局

关于魏县华居房地产开发有限公司智慧城（二期）项目核准的批复

魏县华居房地产开发有限公司：

报来魏县华居房地产开发有限公司智慧城（二期）项目有关材料收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、同意建设魏县华居房地产开发有限公司智慧城（二期）项目。

项目建设单位为魏县华居房地产开发有限公司。

二、项目建设地点为魏县天河路以北、博望小区以西、望远街以东。

三、项目的主要建设内容及建设规模为：该项目规划用地面积42873.90㎡（约64.31亩），拟规划建设1#-6#和9#共7栋住宅楼（6栋18F/-2F、1栋17F/-2F）、1栋3F幼儿园、3栋1F配套公共服务用房（公厕、门卫、换热站等）等。总建筑面积94879.00㎡，其中：地上建筑面积85747.80㎡（商品房面积78579.65㎡、保障房面积3990.56㎡、公共服务用房面积3177.59㎡），地下储藏室建筑面积9131.20㎡，容积率2.00，建筑密度15.50，绿化率36.46%，户数：680户。（项目严格按照国家法律法规及相关规划和标准进行建设）

四、项目总投资为33400万元，其中项目资本金为6680万元，项目资本金占项目总投资的比例为20%。

五、招标内容。按照《招标方案核准表》核定内容实施。

六、核准项目的相关文件分别是国有建设用地使用权出让合同（合同编号：130434202100029）、魏县2021年第1批次增减挂钩项目建新区建设用地1号、2号和魏县园林局部分土地宗地的规划设计条件（编号：〔2021〕050号）。

七、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照现行有关规定，及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，出具是否同意变更的书面意见。

八、请魏县华居房地产开发有限公司根据本核准文件，办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续。

 九、本核准文件自印发之日起2年内未开工建设，需要延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我局申请延期开工建设。我局将自受理申请之日起20个工作日内，作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次，期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的，依照其规定。

注：项目在2年期限内未开工建设也未按照规定向项目核准机关申请延期的，项目核准文件自动失效。